Als huurder van een sociale huurwoning bent u verplicht om deze woning als uw hoofdverblijf te gebruiken. Maar wat betekent dat precies? Zijn er wettelijke eisen aan hoe lang u in uw woning moet wonen? In dit artikel leggen we uit wat er van u wordt verwacht en welke risico’s er kunnen zijn bij langdurige afwezigheid.
Hoofdverblijf: Wat houdt het in?
Hoofdverblijf betekent dat u de sociale huurwoning gebruikt als uw voornaamste verblijfplaats. Dit houdt in dat u er het grootste deel van uw tijd doorbrengt en dat uw persoonlijke en zakelijke activiteiten vanuit deze woning plaatsvinden. Uw inschrijving in de Basisregistratie Personen (BRP) moet ook overeenkomen met het adres van de huurwoning.
Zijn er wettelijke eisen aan de verblijfsduur?
Hoewel de wet geen specifieke minimale verblijfsduur voorschrijft, stellen veel woningcorporaties in hun huurovereenkomsten eisen aan het hoofdverblijf. Vaak wordt verwacht dat u niet langer dan twee maanden onafgebroken afwezig bent zonder dit vooraf te melden aan de verhuurder. Dit wordt gezien als een redelijke termijn voor bijvoorbeeld vakanties of medische behandelingen.
Wat gebeurt er bij langdurige afwezigheid?
Langdurige afwezigheid zonder geldige reden of zonder toestemming kan door de verhuurder worden gezien als een schending van de huurovereenkomst. Dit kan leiden tot:
-
Waarschuwingen van de verhuurder.
-
Beëindiging van de huurovereenkomst via een juridische procedure.
Uw rechten en plichten
Het is belangrijk om de algemene voorwaarden van uw huurovereenkomst goed door te nemen. Hierin staat vaak specifiek vermeld hoe de verhuurder omgaat met hoofdverblijf en langdurige afwezigheid.
Heeft u een legitieme reden voor een langere afwezigheid, zoals werk in het buitenland of een langdurige ziekenhuisopname? Meld dit dan tijdig bij uw verhuurder. In veel gevallen kan er in overleg een oplossing worden gevonden.
Conclusie
Er bestaat geen wettelijke minimale verblijfsduur voor sociale huurwoningen, maar uw huurovereenkomst bevat waarschijnlijk bepalingen over uw hoofdverblijf. Zorg ervoor dat u de woning daadwerkelijk als uw hoofdverblijf gebruikt en meld langdurige afwezigheid altijd bij uw verhuurder. Dit voorkomt onnodige conflicten en mogelijke beëindiging van uw huurcontract.
Heeft u vragen over uw rechten en plichten als huurder? Neem dan contact op met een juridisch adviseur of raadpleeg een rechtswinkel voor meer informatie.
