Scheiden en Huiswaarden: Wat u moet weten

Vraagsteller

mijn vrouw wil scheiden, wij hebben vorig jaar een huis gekocht, die compleet verbouwd is, grotendeels door mijzelf uitgevoerd. nu is het de bedoeling van mijn vrouw om het huis over te nemen, dus ook de huidige hypotheek.zoals het er nu uit ziet, kan ze dit voor elkaar krijgen.ik vind het nu terecht dat ze mij een bepaalde vergoeding betaald voor al het werk dat ik dan in ''haar'' huis heb gestoken. is dit een gedachte waarmee ik in mijn recht sta? en wat ik ook kan eisen?

Jurist

Als uw vrouw in het huis blijft wonen, dan dient zij u dus uit te kopen. Aangezien er werkzaamheden zijn verricht waarbij het huis mogelijk een meerwaarde heeft gekregen, adviseer ik u het huis te laten taxeren. Het maakt hiervoor niet uit of u zelf het huis heeft verbouwd of een aannemer; de kosten van een aannemer had u immers dan ook samen moeten betalen. Indien het taxatierapport uitwijst dat het huis meer waard is dan het bedrag waarvoor u het heeft gekocht, kunt u dus van dat getaxeerde bedrag uw gedeelte opeisen. U kunt dit het beste met uw advocaat regelen zodat een en ander goed op papier wordt vastgelegd.

Vraagsteller

hallo, heel erg bedankt voor uw antwoord. de situatie is nu helaas dat de hypotheek momenteel hoger is dan de getaxeerde waarde. het is echter wel zo dat het huis meer waard is geworden dan de aankoopprijs vorig jaar, welke regels zijn er dan van toepassing?

Jurist

De waarde van het huis op het moment van de scheiding, die telt. Dus,als uw ex in het huis blijft wonen, dan moet zij u uitkopen naar de waarde dat het huis op dit moment heeft. Omdat zij zelf in het huis blijft wonen, dient zij naar de hypotheek te kijken, dat is niet echt uw zorg. Wel kan het zo zijn dat u partneralimentatie moet betalen aan uw vrouw en daar kan eventueel worden gekeken naar de hypotheek die zij heeft. Maar dat kan de advocaat voor u uitzoeken aan welke voorwaarden u verbonden zit.