wie is er verantwoordelijk schutting huurhuis

Vraagsteller

Onze vraag is of de woningstichting verplicht is een schutting te plaatsen als erfafscheiding. We horen diverse verhalen hierover.. bv dat ze alleen voor de eerse 2 meter verantwoordelijk zijn.. tot aan dat ze de rest ( in dit geval ongeveer 12 meter) ook verantwoordelijk zijn. Ik heb de laatste keer in 2018 zelf de schutting laten plaatsen en zelf betaald.. ivm stormschade. Nu is er weer stormschade aan 5 panelen.

Jurist

Dat hangt ervan af of dit punt van zelfstandig aangebrachte roerende zaken door huurder aan het huurobject, zoals een schutting (vervanging, hersteld en onderhoud), heeft geregeld in het huurcontract. Als dat niet het geval is regelt de wet dat de schutting onderdeel uit is gaan maken van het gehuurde door de regels van 'natrekking' en is verhuurder eigenaar. In dat geval dient verhuurder op grond van groot herstel voor een degelijke en soortgelijke vervanging zorg te dragen.