Wanneer is verhuurder aansprakelijk?

Vraagsteller

Sinds eind oktober huren wij particulier een appartement. Al snel kwamen we er achter dat er muizen zitten, zowel wij ons, als bij andere bewoners. Na zelf meerdere dingen geprobeerd te hebben (al het etenswaren opbergen in dichte bakken, gif, elektronische muizenverjagers), is het probleem nogsteeds niet opgelost en worden de muizen steeds brutaler. Nu mijn vraag: Voor een volgende stap, zoals ongediertebestrijding en/of dichtmaken van kleine gaten en kieren. Zijn dan wij als huurders aansprakelijk voor de kosten, of zijn dat de verhuurders?

Jurist

Klein onderhoud en kleine herstellingen kunnen over het algemeen van de huurder verwacht worden. De wetgever heeft in het 'besluit kleine herstellingen' aangegeven welke punten in ieder geval voor de huurder komen. https://wetten.overheid.nl/BWBR0014931/2003-08-01 Daar staat onder R het volgende: 'r. het bestrijden van ongedierte, voorzover daaraan geen noemenswaardige kosten verbonden zijn en voorzover de aanwezigheid van dit ongedierte geen gevolg is van de bouwkundige situatie van de woonruimte;' Afhankelijk van de exacte omstandigheden van het geval is de verhuurder in dit geval waarschijnlijk verantwoordelijk het probleem. U kunt de verhuurder vragen om (gezamenlijk) het probleem aan te pakken. Als u zelf iemand inhuurt zullen ze u waarschijnlijk factureren. U kunt vrijblijvend contact met mij opnemen als u nog vragen heeft of bijstand wenst.