Wie is verantwoordelijk binnen VVE bij lekkage?

Vraagsteller

In een kleine VVE (4 koop appartementen) is er lekkage in een van de appartementen. Oorzaak lijkt logischerwijs in het sanitair van bovenliggende appartement te zitten, aangezien beide rechtstreeks boven de diverse lekkageplekken zitten. Twee vragen: - Wie moet in eerste instantie het onderzoek uitvoeren? - Wie is verantwoordelijk voor de oplossing, als na onderzoek blijk dat oorzaak ligt in constructiefouten? Wellicht interessant dat soortgelijke problemen ook bij andere appartementen hebben gespeeld (oorzaak constructiefout), in die gevallen hebben de appartementseigenaren zelf de kosten op zich genomen. We zitten als VVE echt flink in de rats met deze vragen, dus ik hoop dat jullie ons meer kunnen vertellen. Alvast dank voor de moeite, wordt zeker gewaardeerd! Vriendelijke groet,

Jurist

Doorgaans wordt verticaal leidingwerk gerekend tot het gemeenschappelijke deel en horizontaal tot de standleiding bij de prive delen van de individuele eigenaren, maar het reglement en de splitsingsakte zijn doorslaggevend.