Buurman loost hemelwater in onze dakgoot

Vraagsteller

Tot voor kort loosde onze buurman (dwz de verhuurder) zijn hemelwater (platdak) via een pijp in een eigen goot tussen onze vrij maar tegen elkaar staande huizen naar een eigen pijp voor aan de straat. Na waterschade bij zowel de buren als bij ons bleek dat de afvoer en overloop van de die regenpijp bij grote regenval het niet aankon en de goot aan weerszijde overstroomde. Als nood oplossing is toen, zonder overleg met ons, de pijp van af het platte dak van de buurman, rechtstreeks naar onze dakgoot gelegd. Deze dak goot delen wij al met de buren aan de andere zijde. Nu, weken later, is de situatie nog steeds het zelfde en de buurman reageerd niet op ons verzoek een definitieve oplossing te zoeken voor zijn probleem. Aanspreken is geen optie aangezien hij niet zelf in het huis woont en we hem dus ook nooit zien. De vraag is dus, kan een buur zomaar hemelwater lozen in onze dakgoot om zijn eigen dakgoot het niet aankan en mag ik eventueel zelf zijn regenpijp uit mijn dakgoot halen en dan rechtstreeks op straat laten afwateren.

Jurist

Is er sprake van een erfdienstbaarheid voor de afvoer van hemelwater op uw dakgoot, zo nee dan hoeft u de aanpassing aan de waterafvoer niet te dulden. U mag ook de huurder aanspreken voor dergelijke gevallen.