Verborgen gebreken in pand uit 1900

Vraagsteller

Ik heb een pand gekocht uit 1900 met ouderdomsclausule. Echter nu komen er allerlei lekkage boven tafel en het dak is zo slecht als iets. De verkopers wisten dit, want overal staan emmers en bakjes verstopt. Kan ik de verkopers hierop aansprakelijk stellen?

Jurist

Een ouderdomsclausule aanwezig in de akte en heeft u dan geen vooronderzoek laten uitvoeren voor de koop? Dit zal erg moeilijk worden te bewijzen. Verborgen gebreken zijn het niet ( want clausule), mogelijk heeft verkoper bewust de lekkages , en de slechte staat van het dak verzwegen, maar dat moet u bedrog of dwaling bewijzen.

Vraagsteller

goede morgen, heeft het zin om ze aansprakelijk te stellen? groeten Rene

Jurist

Dat is mogelijk als u kunt bewijzen dat er bedrog/dwaling is gepleegd, is er een gebrekenlijst ingevuld door verkoper?