Vermeende verborgen gebreken bij chalet

Vraagsteller

Wij hebben ons chalet van ruim 40 jaar verkocht zonder makelaar voor 85000 euro Wij hebben nooit iets gemerkt van lekkage of rottigheid. Vlak voor de verkoop heeft de koper een chaletbouwer laten kijken of er gebreken waren aan het chalet. Hij constateerde dat het dak slecht was en dat dit ( uit de losse pols) 20000 euro ging kosten. De vloeren heeft hij bekennen en die waren in orde. Wij zijn toen met de prijs gezakt met 15000 euro (de vraagprijs was 100000). Na anderhalve maand zakte de nieuwe eigenaar met een huishoudtrapje in een hoek van de badkamer door de vloer. Toen zij gingen slopen bleek achter de tegels de houten staanders verrot te zijn en de vloer in de hoeken ook. Kosten 13300 euro, wij zouden daarvan dan 8000 euro moeten betalen volgens de koper. Ook zijn de dakgoten slecht volgens de koper en of wij daarvoor ook nog eens 2000 euro willen betalen. Dus bij elkaar 10000 euro. Ook werden er geen offertes overlegd of iets dergelijks. Zijn wij daar verantwoordelijk voor en moeten wij zomaar even 10000 euro ophoesten?

Jurist

Nee niet zonder meer. Koper is immers gewaarschuwd voor de dakconstructie en bijbehorende kosten. Ook heeft hij willens en wetens een oude chalet gekocht. Daarvan behoef je niet te verwachten dat deze helemaal geen gebreken vertoont. De vraag of de gebreken aan de vloer verborgen gebreken zijn hangt af van de vraag hoe lang de chalet nog mee zou kunnen gaan en hoe ernstig het gebrek is ( kan men gewoon verblijven of het gevaarlijk voor de gezondheid of het gestel) Is er grond meegekocht ?