Wat zijn mijn verantwoordelijkheden als grondeigenaar t.b.v. verkrijgers van een recht van overpad?

Vraagsteller

Twee naastgelegen woningen maken gebruik van een strook van mijn perceel. Deze strook wordt enkel gebruik voor hun oprit, zelf maak ik er geen gebruik van en hoef ik er ook geen gebruik van te maken. Door verjaring zal er een recht van overpad zijn ontstaan. Ik overweeg om aan hen de strook te verkopen, maar weet niet of zij dit wensen. Ik vraag mij af wat mijn risico's zijn als deze strook mijn eigendom blijft. Stel dat er een ongeluk op dit deel gebeurt omdat de oprit in slechte staat is. En kunnen zij mij verplichten tot onderhoud of andere zaken?

Jurist

Als u wil verkopen mag er geen sprake zijn van verjaring, maar afspraken tussen buren over gebruik van de grond. Voor erfdienstbaarheden geldt normaal gesproken voor onderhoud dat wat is afgesproken en anders de wet.