Aansprakelijkheid buurvrouw bij schade aan muur?

Vraagsteller

Onze keuken is aangebouwd tegen het achterhuis van de buren. De dakgoot van dit achterhuis ligt op de muur van het achterhuis. Deze muur is sowieso in deplorabele toestand. Deze goot is lek, inmiddels zodanig dat de gehele muur verzadigd nat is geworden. Dit slaat door naar de wand van onze keuken en bij-keuken. Mijn vraag: is de buurvrouw aansprakelijk voor de schade die is ontstaan? (Het is haar muur en goot, maar onze wand). Natuurlijk zijn wij in overleg, heeft zij inmiddels enige actie ondernomen om de oorzaak te laten verhelpen. Maar zij is juridisch geschoold en stelt zich op het standpunt dat er geen enkele grond is voor aansprakelijkheid op basis van achterstallig onderhoud.

Jurist

Er lijkt me wel degelijk een grond voor aansprakelijkheid te bestaan. Door de slechte staat van de muur en de vochtproblematiek die daar ontstaan, kunt u uw buurvrouw aanspreken voor uw schade. De grond voor deze aansprakelijkheid kan onrechtmatig handelen zijn als zij willens en wetens het onderhoud heeft verwaarloosd maar de grondslag kan ook risico aansprakelijkheid zijn omdat zij als eigenaresse van dat huis aansprakelijk is voor schade die haar eigendom aan een ander toebrengt.