Huur en verkoop garage: jouw rechten

Vraagsteller

Goedemorgen , Ik huur een garage naast mijn appartement die van een buurvrouw is ( eigendom heeft ze ooit gekocht ) ik heb een huurovereenkomst met onbepaalde tijd. Nu staan er drie motoren in van mij. Nu belde ze mij op zondag op om te zeggen dat ze haar garage verkocht heeft. Nu heb ik natuurlijk gegoogled maar zie min of meer dat dit zo kan en je min of meer geen enkel recht hebt als huurder. Ze denken zeker dat je de volgende dag zomaar wat anders kan vinden om ze te stallen ! Misschien in het noorden van het land maar zeker niet in Haarlem. Als ik ze op straat zet en gestolen worden wat ik überhaupt niet wil ! Dan zegt de verzekering sorry ze stonden buiten en niet in een afgesloten ruimte ? Weet iemand of er echt niks hier tegen te doen is ??

Jurist

Koop breekt geen huur, zodat de nieuwe eigenaar van de garagebox de huurovereenkomst met u zal moeten voortzetten. Echter, voor de huur van garageboxen bestaat geen huurbescherming. Binnen de bepalingen van het huurcontract (opzegtermijn) is de de huurovereenkomst op te zeggen. Uiteraard moet de verhuurder de opzegtermijn, en overige opzegformaliteiten, in acht nemen. De huurovereenkomst eindigt in beginsel door de opzegging, maar als u daar niet mee instemt zal de verhuurder de ontruiming moeten verzoeken bij de rechtbank. Er is een mogelijkheid voor de garagebox ontruimingsbescherming in te roepen bij de rechter, zodat u langer van de garageboxen gebruik kunt blijven maken. Voor deze ontruimingsbescherming moet u wel de juiste argumenten aanvoeren. Deze bescherming is maximaal voor een jaar en kan nadien nog maximaal twee maal met telkens een jaar verlengd worden. Ik ben advocaat gespecialiseerd in het vastgoedrecht. Als u wilt kan ik u in deze aangelegenheid bijstaan.