Huurprobleem Boiler? Ontvang Gratis Advies!

Vraagsteller

Goedendag. Ik ben 4 jaar geleden ingetrokken in mijn huidige woning waar een boiler aanwezig is voor het warme water. In die tussentijd heb ik al meerdere malen een brief gehad van de verhuurmaatschapij waarin deze een contract aan wil bieden voor het huren van de boiler. Daarbij is telkens aangegeven dat de boiler verwijderd kan worden als een huurcontract uitblijft. Dit vind ik helemaal prima, van mij mogen ze dat apparaat lekker weg komen halen. Nu krijg ik wederom een brief binnen, waarin zij een nieuw contract aanbieden, waarbij ze me tegemoet willen komen door de huur in te laten gaan per januari van dit jaar, en daarmee hoef ik de huur van de voorgaande jaren niet met terugwerkende kracht te betalen. Dit vind ik onacceptabel. Dit kan toch niet juridisch correct zijn? Eneco kan geen handtekening van mij laten zien waarin ik akkoord ga met geldzaken. Hoe kan een instantie dan geld eisen van een ander?

Jurist

Ik begrijp dat u in principe de woning huurt zonder verwarming en/of warm water? zie bijv. https://www.woonbond.nl/vraagbaak/moet-verwarming-en-warmwater-huis-zijn Dat betekent dat u de afgelopen 4 jaar gebruik heeft gemaakt van de boiler van Eneco zonder dat daar een contract voor was. U bent wellicht bereid om uw eigen boiler te installeren. Ik ben benieuwd naar de afspraken die bij het begin van de huur zijn gemaakt. Is aan u duidelijk gemaakt dat er een huurboiler aanwezig was? Heeft u duidelijk gemaakt daar geen prijs op te stellen? In zijn algemeenheid geldt dat iedereen die gebruik maakt van spullen of diensten van een ander daarvoor een redelijke vergoeding verplicht is, maar daar zijn natuurlijk uitzonderingen op. Om dit te beoordelen heb ik of een van mijn collega's meer informatie nodig.

Vraagsteller

Hallo, Het klopt, dat ik een eigen boiler wil aanschaffen, maar dit doe ik pas zodra de huidige eindelijk eens een keer weg gehaald is. Hier weiger ik overigens opdracht toe te geven, want dan brengen ze vermoedelijk de kosten in rekening bij mij. Ik vind dat die bij de vorige bewoner verhaald moeten worden, omdat die geen opdracht tot verwijdering heeft gegeven. Deze woning is in een flat, en er is blokverwarming aanwezig. Alleen geen warm tapwater, zonder boiler. In het huurcontract is nergens het woord 'eneco' te vinden. Zelf dacht ik dat de boiler bij het huis hoorde, toen ik ging kijken of ik hier wilde gaan wonen, totdat ik ineens een jaar later ofzo, een brief binnen kreeg, waarin ze huur wilde gaan rekenen. Nee, ik heb niet aangegeven dat ik een huurboiler niet op prijs stel. Als ik dit had geweten, dan had ik dat misschien wel gedaan, want voor de kosten elk jaar huur, kan ik ook elk jaar een nieuwe boiler kopen, met 3 jaar garantie per stuk. Ik vind het een walgelijke situatie.

Jurist

U zou dus aan de verhuurder kunnen aangeven dat bij aanvang niet duidelijk is gemaakt dat de huidige boiler een huurbiler is van Eneco, en dat u er altijd van uit bent gegaan dat de boiler bij de woning hoorde, en dat u hem dus huurt van uw verhuurder. Dan is het logisch dat u geen prijs stelt op een boiler van Eneco, u had er immers al een van de verhuurder. Nu blijkt dat die boiler niet van hen is, maar van Eneco en zij u dat niet verteld hebben stelt u voor dat zij hem verwijderen en u compenseren voor het feit dat u nu iets huurt zonder warmwatertoestel, in plaats van in de toestand bij bezichtiging. Dat zou bijvoorbeeld kunnen in de vorm van huurverlaging.