Wie krijgt het huis bij scheiding? Gratis juridisch advies!

Vraagsteller

Mijn vriend en ik gaan uit elkaar. We wonen nog samen, in een koopwoning. De vraag is van wie het huis is. De hypotheek staat 100% op mijn naam. Maar hij vindt dat het huis ook van hem is omdat hij erin geklust heeft (kleinere klussen maar ook grote verbouwingen, zoals vloer vervangen, voorgevel vervangen, ruimte bijbouwen, dak vervangen). De vaste lasten worden al vanaf het begin (2010) door mij betaald en via mijn bankrekening. Het is pas sinds begin dit jaar (2018) dat hij de helft vd hypotheekkosten aan mij betaalt. Hij heeft al die tijd tegen kost en inwoning in mijn/ons huis geklust. Ik wil niet meer met hem samenwonen. In hoeverre kan hij aanspraak maken op het huis? Of is het feitelijk helemaal van mij omdat de hypotheek op mijn naam staat?

Jurist

Het gaat erom op wiens naam de woning staat; vanwege het feit dat de hypotheek alleen op uw naam staat, vermoed ik dat de woning ook uitsluiten dop uw naam staat. In dat geval is de woning van u en heeft uw vriend geen aanspraak op de woning. ook niet vanwege zijn geklus aan de woning.

Jurist

Bovendien zou u kunnen stellen dat hij al die tijd ( behoudens 2018) gratis heeft gewoond zonder daartegenover een gebruiksvergoeding te zetten als hij meent dat u door zijn vrijwillig geklus ongerechtvaardigd bent verrijkt.

Jurist

In aanvulling op de antwoorden van mijn collega's: ook zou u nog even de notariële leveringsakte van het huis kunnen raadplegen. Daaruit blijkt wie koper/eigenaar is (waarschijnlijk u). Indien u en uw vriend een samenlevingscontract hebben getekend zou u deze ook moeten raadplegen. Daarin worden veelal zaken geregeld zoals een eventuele bijdrageplicht en wat uw rechten zijn indien u uit elkaar gaat.