VvE aansprakelijkheid bij schade: Uw rechten

Vraagsteller

Hallo mijn vraag is bij onze appartementen zijn 3 appartementen onder elkaar moeten de standlijdingen vervangen worden ivm met lekkages en er zit ook asbest bij de standlijdingen. Wij als bewoners van die 3 appartementen wonen er pas en nu is er al een jaar geleden vastgesteld via camera inspectie dat de standlijdingen al zwakke plekken hebben is ook een rapport van. Nu moeten er in de wc en douche gesloopt en gehakt worden en plafond gaat er ook een stukje uit en 1 iemand heeft ook wateroverlast in de keuken. Nu zegt de vve dat wij de tegeltjes zelf moeten betalen,maar de vve heeft 1 jaar geleden al gezien dat er iets aan gedaan moest worden maar toen niks mee gedaan. Mijn vraag is nu:de vve moet toch ook de tegeltjes en bv plafond betalen want het is toch gevolgschade door de standlijdingen?Ik hoor graag van u. Alvast bedankt

Jurist

Artikel 6:174 BW regelt dat een bezitter van een opstal, in casu de VvE aansprakelijk is voor schade, wanneer is voldaan aan de navolgende vereisten: 1) de opstal voldoet niet aan de eisen die men daaraan in de gegeven omstandigheden mag stellen, 2) de opstal levert daardoor gevaar op en dit gevaar verwezenlijkt zich, 3) tenzij het gaat om een ander, gebreksonafhankelijk, gevaar. Alle schade die als gevolg van de gebreken aan de standleiding is ontstaan, waaronder ook schade, die door de herstelwerkzaamheden is ontstaan, dient dus voor rekening van de VvE te komen. U dient de VvE dus voor deze schade aansprakelijk te stellen. Mogelijk is deze schade gedekt onder opstalverzekering van de VvE.