VVE Kosten delen bij Vochtproblemen

Vraagsteller

Wij wonen in een huis bestaande uit een beneden woning en een bovenwoning. Samen zijn wij 1 VVE. In de benedenwoning is er schade door optrekkend vocht door grondwater. Kosten hiermee gepaard zijn: 1) injectie op verder optrekkend vocht te voorkomen, 2) verwijderen schimmel, 3) als muren droog zijn stuc en schilder werk. Kunnen deze kosten door de VVE gedeeld worden, of zijn alle kosten voor de benedenwoning? Fundering is voor de VVE, en hier is duidelijk een probleem met de fundering dat in contact staat met grondwater en daardoor de muren van het souterrain vochtig maakt. Wij horen het graag.

Jurist

De fundering maakt onderdeel uit van de zogenaamde schil van het appartementengebouw en is dan ook aan te merken als een gemeenschappelijke zaak. De kosten van de herstelwerkzaamheden moeten dus door de eigenaren gezamenlijk worden gedragen en worden verdeeld overeenkomstig ieders aandeel in de gemeenschap.