Aansprakelijkheid verkoper na onjuiste info

Vraagsteller

Wij hebben bijna 4 maanden geleden een pand, woon/werk bestemming gekocht met daarin o.a. een toilet. Hiervan was bekend dat we niet op het gemeentelijk riool zaten maar dat er een septic tank aanwezig was. Dit is mondeling aangegeven door de verkoper zelf. Nu begon het vanaf de straat erg te 'ruiken' zeg maar en omdat we toch een keer de septic tank moesten gaan opzoeken hebben we een bedrijf ingeschakeld om dit te doen en eventueel de oorzaak van de stank hiermee te achterhalen. Nu blijkt, door met een camera en sensor gezocht te hebben dat er helemaal geen septic tank aanwezig is maar dat de wc direct op het regenwaterafvoer is aangesloten. Kunnen wij de verkoper hier aansprakelijk voor stellen of heeft dat geen zin? Ik hoor graag van u.

Jurist

In beginsel kan dat maar zult u wel moeten aantonen aangezien er een mondelinge toezegging is gedaan. U kunt wel het verwijt krijgen van de verkoper dat u niet hebt voldaan aan uw onderzoeksplicht. De mededelingen van de verkoper zijn echter wel doorslaggevend en kan aanleiding zijn om verhaal te halen. Ik raad u dan ook aan de verkoper aansprakelijk te stellen. Komt u er samen niet uit, dan wil ik wel naar uw zaak kijken.