VvE en extra kosten: Uw rechten uitgelegd

Vraagsteller

Ik heb een appartement in een klein gebouw, de VvE bestaat uit 5 eigenaren. Het dak moet worden vervangen en nu hebben de andere 4 eigenaren bedacht om ook isolatie aan te brengen onder het dak, dit kost 10K Euro extra. Omdat de VvE de kosten voor de isolatie niet heeft voorzien (wel de kosten voor het vervangen) willen ze dit nu appart in rekening brengen. in dit geval moet ik ongeveer 2000 Euro bijbetalen. Kan een VvE dmv een stemming in een vergadering andere deelnemers verplichten om eenmalig grote bijdragen te doen? Ben ik verplicht om, als de meerderheid beslist, om mee te betalen aan een verbetering waaraan ik zelf geen voordeel ondervind?

Jurist

Het is inderdaad zo dat de VvE in de vergadering kan besluiten om werkzaamheden uit te voeren, waarvoor de leden een extra bijdragen moeten betalen. U bent gehouden om hieraan mee te betalen. Het dak is gemeenschappelijk, zodat de gezamenlijke eigenaren delen in de kosten van de het onderhoud van het dak en eventuele noodzakelijke vernieuwingen. Nu u zich niet kunt vinden in dit besluit en noodzaak van de isolatie in twijfel trekt, kunt u zich tot de kantonrechter wenden om het besluit te (laten) vernietigen. De kantonrechter zal dit verzoek toewijzen indien blijkt dat het besluit om isolatie aan te brengen in strijd met de redelijkheid en billijkheid is. Dit is onder meer het geval als u kunt aantonen dat de isolatie niet strikt noodzakelijk is. Let op! Om het besluit te kunnen vernietigen, dient u binnen 1 maand na de vergadering, waarop het besluit is genomen teen verzoek bij de kantonrechter in te dienen. Desgewenst ben ik graag bereid om u in deze kwestie bij te staan en dit verzoek op te stellen.