Kosten mechanische ventilatie en VVE: wie betaalt?

Vraagsteller

Ik woon in een appartementencomplex. Nu is de motor van de mechanische ventilatie in mijn appartement kapot. Deze mechanische ventilatie bevindt zich in de kast waar ook de cv in is. Vervolgens gaan de ventilatiekanalen naar een gemeenschappelijke schacht. En zijn er boven keuken, in de douche en toilet in het appartement ventilatiepunten. Nu stel ik dat het repareren van de motor mechanische ventilatie onder kosten VVE valt met als achtergrond artikel 9, punt 1b voor luchtbehandeling. Modelreglement 1983. In de Splitsingsakte van het appartementencomplex is geen uitzondering opgenomen voor luchtbehandeling (wel voor cv). Het bestuur van VVE stelt zich nu vooralsnog op het standpunt dat de mechanische installatie in het privé gedeelte, kosten voor beheer en onderhoud voor rekening van de eigenaar is. In een vergadering in 2006 is besloten dat kosten voor beheer en onderhoud mechanische installatie voor rekening van iedere eigenaar is. Het bestuur VVE respecteert dit besluit. Mijn vraag is of kosten beheer en onderhoud mechanische installatie onder F. beheer en onderhoud gemeenschappelijke gedeelten en de gemeenschappelijke zaken vallen? Artikel 9, punt 1b. Luchtbehandeling. Of dat ik iets over het hoofd zie?

Vraagsteller

Is er niemand onder de juristen die een antwoord weet op deze vraag? Ik zou er enorm mee geholpen zijn om te weten hoe dit met de luchtbehandeling in het modelreglement 1983 wordt bedoeld.

Jurist

zie art 10 reglement; bij twijfel beslist de VVE. Anders; heeft elk appartement een dergelijke installatie of staat deze installatie van het gebouw toevallig in uw prive-gedeelte? In het tweede geval heeft u een zaak.

Vraagsteller

Dank je wel voor je antwoord. Ik dacht zelf dat artikel 10 ging over zaken die niet genoemd werden in artikel 9. In modelreglement 1992, artikel 9, 1b is expliciet een regel toegevoegd 'alles voor zover die installaties niet uitsluitend ten dienste van één privé gedeelte strekken.' Dat is super duidelijk en waarschijnlijk niet voor niets dat deze regel is toegevoegd. In modelreglement 1983 is die expliciete regel niet opgenomen. Elk appartement heeft een dergelijke installatie.