Aansprakelijkheid verkoper woning - Rechtswinkel

Vraagsteller

Hoi hoi ik heb een huis gekocht en er zijn / zitten nogal wat gebreke aan een in het huis. De verkopende partij is en was van alle gebreken op de hoogte. Bij mijn aankoop is hier niets over gezegd door verkoper en ook niet door de makelaar. Maar ik denk niet dat de makelaar hiervan op de hoogte was. Ik heb het huis nu 1jaar en 9 maanden en ik ben er een paar dagen geleden achter gekomen. Kan ik de verkoper nog aansprakelijk stellen voor de gebreken? Het gaat onder andere over.... Een zwembad met betonnen rand van 125 cm hoog en 400 cm lang en 300 cm breed. Die betonnen muren zijn onder de bestrating geduwd en daarover heen gestraat. 2de is de meterkast die niet in orde is doordat verkoper zelf hééft zitten knoeien met de meterkast en later door een 'mannetje ' weer laten bezegelen. Daarnaast ook gedeeltelijk de elektriciteit die niet goed is aangelegd.

Jurist

U kunt de verkoper nog steeds aanspreken. Wel zal als u stelt dat de verkoper wist van de gebreken (het zijn dus geen voor de verkoper verborgen gebreken), u dienen kunnen aan te tonen dat de verkoper wel bekend was met de gebreken. Verder is een gebrek aan de elektrische installatie een gebrek waarop u de verkoper ook kunt aanspreken als hij er niet van wist, tenzij dit soort gebreken uitdrukkelijk zijn uitgeslotenin de koopovereenkomst. Stel de verkoper schriftelijk ingebreke, geef hem een termijn waarbinnen e.a. naar genoegen moet zijn geregeld.