VVE Verhuur: Mag het bestuur weigeren?

Vraagsteller

Wij hebben ons huis verkocht aan iemand die er een eigen kind en 3 andere huisgenoten in wil laten wonen, door er onzelfstandige woonruimtes van te laten maken. Het huis voldoet aan de voorwaarden (qua geluid, en ruimtes). Deze koper heeft nooit toestemming gevraagd aan het VVE bestuur en deze weigert nu toestemming te verlenen voor de verhuur. Reden: het zou weer overlast kunnen geven en verhuurders tonen zich over het algemeen minder betrokken en dat is niet goed voor de sociale cohesie. Het is de eerste keer dat het VVE bestuur eist dat er toestemming wordt gevraagd. In het appartementencomplex zijn meerdere woningen die gesplitst zijn in onzelfstandige woningen. Echter daar wil het bestuur nu vanaf. toen ze lucht van deze koop hebben gekregen zijn ze pas in actie gekomen. Mag het VVE bestuur de verhuur nu zomaar weigeren? Bestuur weigert deel te nemen aan een gezamenlijk gesprek tussen VVE bestuur, koper en verkoper. Er heeft geen officiële stemming plaatsgevonden in een vergadering. VVE bestuur heeft inmiddels wel wat zieltjes gewonnen van bewoners die tegen verhuur zijn. Maar lang niet alle huiseigenaren zijn op de hoogte van dit plan en zullen het ermee eens zijn. De koper, en wij als verkoper zitten met handen in het haar. Kan de VVE dit zomaar besluiten en is dat rechtsgeldig?

Jurist

In beginsel wel als er bepalingen worden overtreden van het Reglement. Pas dan kan er worden gekeken naar de feitelijk afwijking, is die duurzaam en stelselmatig, met ander woorden: ligt handhaving nu helemaal niet in de lijn van de gewekte verwachtingen/ In dat geval zou men hierover een standpunt kunnen uitlokken in een nieuw besluit op een vergadering.