Juridische Hulp bij Overlast: Kooklucht en Burendiscussie

Vraagsteller

Mijn bovenburen hebben last van mijn kooklucht. Daarom heb ik de afzuigkap afgekoppeld van de aansluiting op de schoorsteen (blijkbaar was die niet afdoende luchtdicht) en heb van de kap een recirculatiekap gemaakt, dus zonder afvoer naar buiten. Nog steeds ruiken de bovenburen echter kooklucht die blijkbaar door kleine kiertjes in het plafond bij hen binnenkomt. Nu wil ik ook dat zo goed mogelijk verhelpen. De bovenburen hebben daar echter geen vertrouwen in en willen niet meewerken. Ik heb hun medewerking nodig om een rookonderzoek te laten uitvoeren. Als ik zie waar de rook bij hen tevoorschijn komt, kan ik beter bepalen waar bij mijzelf (en bij hen!) een kier zit. Mijn vraag: kan ik met een beroep op ladderrecht eisen dat mijn buren meewerken aan de werkzaamheden die ik wil verrichten?

Jurist

Naar alle waarschijnlijkheid biedt het ladderrecht u hier geen soelaas. Eerlijk gezegd zou ik zelf een andere insteek kiezen en uw buren in een nette brief laten weten dat u het vervelend vindt dat zij last hebben van uw kooklucht en dat u graag voor een oplossing wilt proberen te zorgen, maar dat u dat alleen kunt met hun medewerking. Vervolgens kunt u dan afwachten wat de reactie is.

Jurist

Even los daarvan: indien mensen dicht op elkaar wonen wordt enige overlast als gewoon verondersteld, ook stankoverlast door koken. . Pas als u echt op een onrechtmatige manier overlast veroorzaakt zouden de buren kunnen afdwingen dat u maatregelen neemt. Dat is het geval als u veel en langdurig kookt. Het is netjes dat u de klacht serieus neemt, maar u hoeft zich niet in elke bocht te wringen om elke kooklucht te vermijden.