Juridische Hulp bij indeplaatsstelling van Winkelhuur

Vraagsteller

Kan een eigenaar van de door mij gehuurde winkel van mij verlangen dat ik de omzetcijfers aan hem overhandigd alvorens hij tot een indeplaatsstelling overgaat terwijl hij al aan de kandidaat die de winkel overneemt heeft aangegeven geen bezwaar te hebben. Maar hij wil alsnog de cijvers zien.

Jurist

U bent tot niets verplicht, maar de eigenaar-verhuurder mag wel verwachten dat de nieuwe huurder voldoende waarborgen biedt voor de nakoming van de huurovereenkomst en voor een behoorlijke bedrijfsvoering. Aangezien indeplaatsstelling is gekoppeld aan overdracht door u van het door u in het gehuurde bedrijf, is hierbij m.i. voor de verhuurder wel relevant hoe het bedrijf er voor staat. U bent degene die voor de koper van uw onderneming in het huurpand, de indeplaatsstelling desnoods via de rechter kan vorderen, dus u zult met de verhuurder (indien u niet wilt procederen) tot een akkoord moeten komen zodat deze de voorgestelde nieuwe huurder accepteert.