Huurcontract en Opzegtermijn: Wat te Doen?

Vraagsteller

Mijn dochter heeft onlangs een ruimte in een bestaande huurwoning gehuurd. Er is daarbij nog geen contract ondertekend, omdat in het eerste voorbeeld contract een minimum termijn vermeld was van 6 maanden. Mijn dochter wilde deze bepaling er niet in hebben, omdat de huur boven haar budget is. Ze heeft dit ook aangegeven vaan de verhuurder, die daarvoor begrip had en toezegde een nieuwe contract te maken waarbij die bepaling eruit gehaald zou worden. In datzelfde contract stond een opzegtermijn van 1 maand. Nu wil het geval dat mijn dochter op zeer korte termijn een andere kamer gevonden heeft die veel beter binnen haar budget past en op een betere locatie ligt. De vraag is nu of mijn dochter over de komende maand de huur verschuldigd is of dat ze kan volstaan met de lopende maand. Nogmaals, er is geen ondertekend contract!

Jurist

Er is nog geen getekend contract maar wel een huurovereenkomst van onbepaalde tijd met een opzegtermijn van een maand. Er is daarom wel een bewijsprobleem voor verhuurder, maar realiseer dat e-mail en whatsapp ook telt als bewijs. In ieder geval zou verhuurder uiterlijk een maand kunnen vorderen als uw dochter tijdig opzegt , anders twee. Dit mag hij vorderen als hij kan aantonen dat de ruimte niet opnieuw weer is verhuurd. Er moet dus echt sprake zijn van schade. Als uw dochter opzegt , op welke manier dan ook bevestigt zij het bestaan van een huurovereenkomst. Zie hier het probleem. De vraag is of verhuurder zo ver gaat dat hij schade vordert desnoods via incasso of dagvaarding, ik denk van niet.