Rechten bij wateroverlast: jouw buurman en de regels

Vraagsteller

Mijn achterbuurman heeft een schuurtje gebouwd 10cm vanaf de schutting .En de hoogte van het dak aflopend naar ons erfgrens.Daardoor komt het regenwater bij ons in de tuin terecht,met het gevolg verzakking van ons gebouw.Hij heeft geen goot en afvoer aangebracht.Heb hem er op aangedrongen om dat aan te brengen,maar heeft dit nog steeds niet gedaan.Aan welke eisen moet. hij voldoen?En welke stappen kan ik ondernemen?

Jurist

Van toepassing is artikel 39 boek 5: De eigenaar van een erf mag niet in een mate of op een wijze die volgens artikel 162 van Boek 6 onrechtmatig is, aan eigenaars van andere erven hinder toebrengen door wijziging te brengen in de loop, hoeveelheid of hoedanigheid van over zijn erf stromend water of van het grondwater, dan wel door gebruik van water dat zich op zijn erf bevindt en in open gemeenschap staat met het water op eens anders erf. Daarom moet uw buurman zorgen voor een goede afloop van het hemelwater zodanig dat u geen schade oploopt, dit hemelwater zou anders op de vlakke ondergrond worden afgevoerd.

Jurist

Aanvullend: let ook op artikel 5:52 lid 1 Burgerlijk Wetboek: Een eigenaar is verplicht de afdekking van zijn gebouwen en werken zodanig in te richten dat daarvan het water niet op eens anders erf afloopt.