Aansprakelijkheid bij woningverkoop | Rechtswinkel

Vraagsteller

Heb huis verkocht Er is een eindinspectie geweest en is Ondertekend Nu komt de koper achteraf met gebreken Waterlijding gesprogen kranen die lekken Hij wil de kosten aan mij doorberekenen Kan dat ?.

Jurist

De koper heeft een onderzoeksplicht en afhankelijk van de staat, ouderdom, bouwjaar van de woning had hij wellicht een bouwkundige keuring kunnen laten verrichten. Anderzijds heeft u een mededelingsplicht t.a.v. de gebreken die bij u bekend zijn. Hoewel u als verkoper ook aansprakelijk gesteld kan worden voor gebreken die normaal gebruik in de weg staan, bv t.a.v. de gesprongen leidingen, had de koper meer onderzoek daar naar kunnen verrichten. Kortom, het hangt van de gemaakte afspraken of de eventuele gedane garantie inzake de leidingen af of u aansprakelijk bent.

Vraagsteller

Er zijn geen afspraken gemaakt over garantie leidingwerk Heb gebreken die mij bekend zijn mondeling gemeld Koper heeft geen onderzoek laten verrichten . Heeft wel voor accoort getekend bij eindinspectie En notaris heeft gevraagd of alles in orde was Ik kan niet weten wat er nog allemaal kapot kan gaan . ....

Vraagsteller

Hoelang kan de koper mij aansprakelijk stellen die normaal gebruik in de weg staan? Ik kan niet weten wat er nog kapot kan gaan

Jurist

Als er geen (contractuele NVM?)) afspraken zijn gemaakt dan kan de koper zich beroepen op het feit dat de woning niet beantwoordt aan de overeenkomst. De koper kan niet oneindig klagen, maar moet dit binnen 2 maanden doen na ontdekking. Kortom, het hangt af van de bepalingen in het contract en de onderzoeksplicht van de koper of u aansprakelijk bent.

Vraagsteller

Hoelang kan de koper mij aansprakelijk stellen die normaal gebruik in de weg staan? Ik kan niet weten wat er nog kapot kan gaan

Jurist

In beginsel maximaal 2 maanden na ontdekking van het gebrek.