Huurrecht en Bezichtigingen: Wat zijn uw Rechten?

Vraagsteller

Vriendelijk bedankt voor uw hulp bij het beantwoorden van mijn vraag. Het gaat om het volgende: ik verhuur mijn woning aan particulieren. Zij hebben aangegeven dat ze een woning hebben gekocht en per 1 maart het huurcontract willen beëindigen. Het contract is echter nog niet officieel per brief getermineerd. Ik heb echter wel zwart of wit communicatie over hun wens er per maart uit te gaan. In goed overleg met de huurders heb ik mijn woning te koop aangeboden. Zij hebben mij aangeboden mee te werken met de verkoop. Dat wil zeggen: dat ze de woning beschikbaar zouden stellen voor de makelaar en de fotograaf en de bezichtigingen. Nu staat mijn woning sinds een aantal dagen in de verkoop en heb ik al twee belangstellenden voor een bezichtiging. De vraag wanneer wij de woning zouden mogen laten zien schoot compleet onverwacht in het verkeerde keelgat. De huurders reageerden agressief en emotioneel middels berichten. De telefoon wordt niet meer opgenomen en ze staan niet open voor een gesprek. Het is mij inmiddels duidelijk dat ze niet mee willen werken met bezichtigingen. Zij dringen aan op maximaal 1 tot 2 openhuis momenten maar geven niet aan wanneer het mogelijk is voor hen. Het eerste landelijke openhuis moment is echter over 3 weken, en ik mis nu het momentum. Ik respecteer de privacy van de huurders, en snap dat het bijvoorbeeld deze week niet uitkomt. Maar bij elk verzoek tot het plannen van een andere dag wordt er geen gehoor gegeven. Ondertussen heb ik potentiele kopers die het graag willen zien. Wat zijn mijn rechten als verhuurder/ verkoper van het huis? Kunnen mijn huurders zelf bepalen dat er maar 1 of 2 openhuis momenten kunnen plaatsvinden? Ik zie dat wet 7:223 BW mij in dit geval ondersteunt. Zou ik eventueel zelf data mogen prikken en ruimschoots van tevoren aankondigen? En hoeveel dagen moet ik ze van tevoren informeren? Hartelijk bedankt voor uw hulp

Jurist

Ja dat kunt u , zeker omdat er toezeggingen in e-mail zijn. Wat ik me eerder afvraag is waarom de huurder zich nu terugtrekt? Gaat hij inderdaad wel een ander huis kopen/ huren elders?

Vraagsteller

Bedankt Monique voor je snelle reactie! De huurder reageert onredelijk en vreemd, ik heb eerlijk gezegd geen idee waarom. De enige reden die ik mij kan bedenken is dat ze na het zien van de foto's op Funda.nl zich realiseert dat er veel persoonlijke spullen zijn verplaatst voor het maken van de foto's. Ik heb duidelijk aangegeven dat er bij bezichtigingen niks verplaatst wordt, dat alles in huidige staat blijft. Afijn, ik verzoek nog een poging tot samenwerking mbt de bezichtigingen, als daar geen gehoor aan wordt gegeven plan ik ze zelf en kondig dat minstens 48 uur van te voren aan.