Juridisch Advies Huurrecht - Onderhoud Omheining

Vraagsteller

Ik woon op een bosperceel van een natuurbeschermings organisatie en heb al 50 jaar een huurcontract voor een bestaande woning. In het huurcontract wordt alleen over de woning gesproken. Vraag: voor wie is het onderhoud van de omheining?

Jurist

Een omheining indien duurzaam moet qua groot onderhoud worden geregeld door de verhuurder. Klein herstel , zoals verven is voor huurder.Onderdeel L van http://wetten.overheid.nl/BWBR0014931/2003-08-01

Vraagsteller

Dank voor het advies. Hier kan ik mee verder. Overigens, bestaat er ook een Besluit (grote) herstellingen?

Jurist

Alles wat niet valt onder klein herstel , is in beginsel voor rekening van verhuurder. Het Besluit geeft eigenlijk al aan waar de grenzen liggen en ook de huurtitel van boek 7BW. ( schade die een gevolg is van het niet tijdig repareren van een gebrek aan het gehuurde waarvoor verhuurder aansprakelijk is, zal hij ook moeten vergoeden ook als is dat klein herstel)