Juridische Hulp bij Borgproblemen

Vraagsteller

Mijn vriendin en ik zijn onlangs verhuist en hebben ons oude appartement op 28-08 opgeleverd op verzoek van de huiseigenaar. De huiseigenaar maakt gebruik van een verhuurmakelaar die tussentijds langs is geweest om foto's te maken en enkele belichtingen te doen. Daar is toen geen enkele keer gerept over de oplevering etc. De huiseigenaar zelf was er op 28-08 bij voor de oplevering. Ik had de keuken helemaal geverfd vanwege wat oliespatten op 1 muur en de slaapkamer in zijn geheel om het gewoon netjes op te leveren. Nou liet de eigenaar twee dagen later weten dat de nieuwe huurders niet genoegen namen met enkele schroeven in de muren voor een plankje danwel schilderij en dat ze dat gingen repareren en dat de kosten van de borg werden ingehouden. Ik heb daarop gevraagd om een kostenberaming, omdat ik het er anders zelf eruit zou gaan halen, want het was nog 01-09 en de huurders er pas later in kwamen. Dat er dan overal witte vlekken van de vuller kwamen op een ral9001muur is vervolgens niet min probleem. De eigenaar heeft niks meer van zich laten horen en nu is er 250 ingehouden. Wat een heel hoog maar ook erg rond bedrag is. Wat zijn mijn rechten hierin? Er is verder nooit een staat van de woning etc opgenomen en heb ik ook geen specificatie/factuur gezien, want volgens mij mag een verhuurder hier niet aan 'verdienen'

Jurist

Als ik het zo lees is de oplevering geweest en akkoord bevonden. De verhuurder heeft dan geen recht meer borg in te houden, zeker niet voor zaken die ten tijde van de oplevering zichtbaar waren. U heeft dus recht op uw 250 euro.

Vraagsteller

UPDATE :Dank u voor u beantwoording. Inmiddels is het zo dat we vandaag €100 teruggekregen hebben, want meneer had zich vergist in de hoogte van onze borg en hebben wij dus €150 euro betaald. vervolgens krijgen wij een appje met dat wij nog een bedrag van ongeveer €55 euro moeten betalen. Ze zijn namelijk 3 uren? bezig geweest met wat pluggen en schroeven en er is een nieuwe rookmelder geplaatst, waarbij de oplevering niks gezegd is. Hij is overigens niet stuk, maar moet een nieuwe batterij in. Nou gaat dit uitdraaien op een in gebreke stelling en juridische stappen. Hoe schat u de kansen in. Dat is een goede vraag, klopt het dat ik eerst een incassotraject kan starten en daarna een dagvaarding?

Jurist

205 euro voor een paar gaatjes en een nieuwe batterij? Buiten alle proporties. Maar wie gaat de juridische stappen ondernemen dan?