VvE Juridische Vraagstukken | Rechtswinkel

Vraagsteller

In de VvE waar ik lid van ben zijn ook enkele eigenaren met meerdere appartementen. Deze bezoeken zelf niet de vergadering van de VvE maar geven een machtiging af. De gemachtigde stemt naar eigen inzicht en geweten. Ook als gemachtigde van de groot-eigenaar. Is dit wel toegestaan? Moet de groot-eigenaar niet per agendapunt waar gestemd over wordt van te voren zijn keuze maken? Volgens de splitsingsakte vallen de kozijnen en buitendeuren onder het onderhoud van de VvE. Betekent dit dan ook dat de binnenkant van de kozijnen en de deuren vallen onder het onderhoud van de VvE? Mag een lid tijdens de vergadering een offerte presenteren over een punt wat op de agenda staat? Kan de vergadering hier een besluit over nemen?

Jurist

Wat de rechten en plichten van de gevolmachtigde zijn hangt af van de inhoud van de volmacht. In ieder geval is de volmachtverlener gebonden aan de besluitvorming die tot stand komt door het handelen van de gevolmachtigde. Een en ander is een zaak tussen de volmachtverlener en de gevolmachtigde en niet van de VvE. Het is aan de groot-eigenaar om zijn stemrecht door een gevolmachtigde te laten uitoefenen, hij is niet verplicht zelf per onderdeel te stemmen zoals u dat aangeeft. De binnenzijde van de deuren en kozijnen dient door de appartementseigenaars zelf te worden onderhouden. Indien de offerte betrekking heeft op een punt wat op de agenda staat kan daarover inderdaad een besluit worden genomen alhoewel ik zou adviseren dit door te schuiven naar een volgende vergadering zodat alle leden kennis van de offerte kunnen nemen. Indien alle leden aanwezig zijn is dat natuurlijk niet nodig.