Hulp bij bouwgeschillen - Rechtswinkel

Vraagsteller

We zijn in zee gegaan met een bouwbedrijf dat onze oude garage zou slopen en een nieuwe zou opbouwen . Tot aan de tijd dat het contract getekend werd kwam hij heel vertrouwd over en beloofde van alles. Dit veranderde echter zodra de werkzaamheden begonnen . We hebben nu hetvolgende probleem: * hij is op 8-5-2017 begonnen. In zijn aannemingsovereenkomst staat dat hij na 30 werkbare dagen dient op te leveren. Dat is nu dus nog niet gebeurd. Hij geeft aan dat dagen met extreme hitte etc. onwerkbaar zijn en hij komt uit op 26 werkdagen sinds 8 mei. Hij wil nu echter wel dat we alle termijnen betalen, terwijl hij de werkzaamheden die in zijn planning staan op het eind van de 6e termijn nog niet eens volbracht zijn. In zijn aanemingsovereenkomst staat ook : bij oplevering te betalen 7 % van de aanneemsom. Deze wil hij nu echter ook al hebben. We hebben hem gisteren een voorstel gedaan om de werkzaamheden te verrichten die behoren bij termijn 6. , waarna wij hem betalen.Vervolgens betalen wij de rest na oplevering. Hij accepteert dit niet en is telefonisch al een aantal weken niet meer bereikbaar. Graag advies over hoe hiermee om te gaan We zijn bang dat wanneer we alles betalen we niets meer van hem vernemen.

Jurist

Er is geen enkele reden om af te wijken van het in de aannemingsovereenkomst opgenomen termijnenschema. U dient de aannemer schriftelijke te sommeren alsnog de werkzaamheden te voltooien bij gebreke waarvan hij in verzuim is. In de aannemingsovereenkomst of de daarbij behorende algemene voorwaarden is ongetwijfeld een regeling opgenomen wat de gevolgen daarvan zijn (schadevergoeding, boete, ontbinding etc).

Vraagsteller

Bedankt voor uw antwoord. We hebben vanavond met de bewuste aannemer aan tafel gezeten. Hij stuurt ons nu per mail een planning voor de laatste werkzaamheden en hij schat in dat het volgende allemaal gerealiseerd kan worden. Vervolgens betalen wij de laatste termijn, voordat hij begint . Nu vrezen we dat hij volgende week komt vertellen dat een stucadoor bijv. afgezegd heeft en dat ze dus niet verder kunnen. Hoe rechtsgeldig is zo'n mail met een planning? We zijn bang dat daardoor alles een maand opschuift omdat de bouwvak snel begint Hij is op 8/5 begonnen en zegt steeds dat hij nog maar 26 werkbare werkdagen heeft gehad Dus dar betekent dat er 24 dagen onwerkbaar zijn. Waar kunnen we uitsluitsel hierover krijgen? Alvast bedankt voor de moeite.

Jurist

Een toezegging per mail is bindend. In de bij de aannemingsovereenkomst behorende algemene voorwaarden staan echter zeer waarschijnlijk een aantal bepalingen op grond waarvan een planning niet bindend is (onvoorziene omstandigheden etc). Het aantal werkbare dagen in uw regio kunt u (helaas niet gratis) verkrijgen via de site www.bouwkosten.nl Ik adviseer u om de laatste termijn niet eerder te betalen dan nadat het werk is opgeleverd, dat zal waarschijnlijk ook zo in het termijnschema dat in de aannemingsovereenkomst staat zijn opgenomen.