Problemen bij woningoverdracht oplossen?

Vraagsteller

Ik heb een bestaand huis gekocht en mijn eigen huis ook verkocht .Nu is alles geregeld maar de verkoper van het huis waar ik heen gaan ,wil een week later pas eruit .Dit komt mij niet uit omdat ik mijn planning en werklui al geregeld heb. Zij gaan er niet eerder uit hebben ze te kennen gegeven ,wat kan ik hieraan doen .Overdracht hypotheek alles is rond

Jurist

U dient de notaris te verzoeken om de verkoper formeel op te roepen om mee te werken aan het passeren van de akte van levering, de verkoper moet er tevens op worden gewezen dat hij de woning leeg op dient te leveren zoals dit is overeengekomen in het koopcontract. Indien de verkoper vervolgens niet komt opdagen of de woning niet leeg heeft opgeleverd dient de verkoper in gebreke te worden gesteld en heeft hij op grond van de koopovereenkomst nog een termijn van 8 dagen om alsnog aan zijn verplichtingen te voldoen, na het verstrijken van die termijn is hij een boete van maximaal 10% van de koopsom verschuldigd. Daarnaast dient de verkoper alle schade welke door zijn toedoen is ontstaan te vergoeden, ook indien hij binnen de termijn van 8 dagen alsnog aan zijn verplichtingen voldoet. Zie de tekst van het koopcontract voor de exacte inhoud van deze bepaling (in de NVM/VBO koopakte opgenomen in artikel 11) .