Huurproblemen oplossen | Gratis juridisch advies

Vraagsteller

Als hospita heb ik een huurder de huur opgezegd. Na 9 maanden huren plus drie wettelijke extra maanden eindigd zijn huurcontract eind augustus 2017. Bij aanvang van de huur heeft hij voor 12 maanden vooruit betaald. Mijn Ikea keuken heeft hij -in overleg- net na zijn intrek vervangen voor een nieuwe ikea keuken. Zodra hij mijn aangetekende opzegbrief had ontvangen haalde hij de nieuwe keuken eruit en vertrok naar een andere woning. Waar deze woning is wil hij niet zeggen. Er is nu geen keuken meer in de woning. ik hem aangeboden de reeds betaalde huur terug te betalen voor de maanden dat hij er niet woont. Hij weigerde dit omdat hij zei zo af en toe nog terug te komen om er te slapen. Dit heeft hij echter nooit gedaan. Hij heeft nog een matras en een koelkast in de woning. Om mij verder te benadelen heeft hij ook een elektriciteitskabel van mijn woning naar de buren (autorevisiebedrijf) gelegd om hen mijn stroom te leveren. Dit ontdekte ik vandaag nadat ik door een raam naar binnen gluurde en de kabel zag en volgde naar de buren. Ik weet dat het nog maar 1 maande te gaan is maar zou graag willen vernemen hoe dit juridisch ligt.

Jurist

Ja er gaan wat dingen fout: u moet gecompenseerd worden voor de waarde die de oude keuken had. Immer door het plaatsen van een nieuwe keuken zou u verrijkt kunnen worden en de huurder verarmd . Dit is dan een scheve situatie. het hangt er dus om wat de waarde is van de oude keuken, tevens of de nieuwe mobiel was en dus niet duurzaam met het huis verbonden. Zonder toestemming elektriciteit delen met de buren is echt onrechtmatig en deze vordering van schade kan hoog oplopen. Heeft u wel een e-mail adres van uw huurder? Want wat hij heeft gedaan is reden om de huurovereenkomst terstond te ontbinden.

Vraagsteller

Het ontbinden van het huurcontract moet door een rechter gebeuren , heb ik daar een advocaat bij nodig ? Omdat huurder er niet meer woont kan ik hem de toegang ontzeggen? Ik heb een telefoonnummer van de huurder ook via whatsapp kan ik hem bereiken.

Jurist

U hebt geen advocaat nodig en ook niet om de schade te verhalen. Het is wel van belang dat u tijdig de huurder verwittigt ; een e-mail adres of telefoonnummer kan soms een adres opleveren. Anders directe familie benaderen. Ik kan u bijstaan met het opstellen van de aansprakelijkstelling .