VvE Problemen? Vraag Juridisch Advies!

Vraagsteller

Ik woon in een appartementencomplex in Kerkrade. Sinds 2014 hebben wij een beheerbedrijf voor de VVe. Ik en meerdere mensen hebben een appartement gekocht. We hebben nog 1 groot eigeneer (+/- 51 woningen van de 100). Begin 2014 is onze vorige adminstrateur helaas overladen. Het nieuwe beheer bedrijf is sindsdien bezig om de stukken van 2014 compleet te krijgen. Mede doordat wij medio 2014 naar een andere bankrekning zijn gegaan op verzoek van het nieuwe bedrijf. De vorige bankrekening is kennelijk moeilijk in te zien door het nieuwe bedrijf. Hierdoor hebben wij voor de Jaren 2014/2015 en2016 nog steeds geen jaarrekening ontvangen. Wat kunnen wij het beste doen ?

Jurist

U dient er schriftelijk door middel van een sommatie bij het bestuur op aan te dringen om nu spoedig de jaarrekening 2014, 2015 en 2016 op te stellen en door de ALV te laten vaststellen. Er dient immers na afloop van elk boekjaar een jaarrekening en een jaarverslag te worden opgemaakt.

Vraagsteller

Er is reeds door ons zelf en het bestuur meerdere malen verzoeken gedaan voor deze jaarstukken echter zonder resultaat omdat men stukken mist van 2014 (overgangsjaar naar nieuwe beheerder en de oude administrator overladen is). wat het ook moeilijker maakt (jammer genoeg) dat er ook mensen zijn die bewust of onbewust al enkele Jaren niet betaald hebben en zij er ook sinds 2014 er niet op gewezen zijn door onze beheerder. Maar ik vraag mij ook af wie de leiding heft van onze VVe. Het bestuur of het beheersbedrijf ? Tenminste volgens de wet.

Jurist

Dan raad ik u aan rechtsbijstand in te schakelen en een advocaat/jurist een brief te laten schrijven, waarin het bestuur hierop wordt aangesproken. Het is ook in uw belang dat de jaarrekeningen worden vastgesteld en achterstallige bijdragen wordt geïnd. Als de bijdragen namelijk onbetaald blijven, dan kunnen ze over de andere eigenaars worden omgeslagen. Het bestuur van de VvE heeft de leiding, althans dient de VvE te vertegenwoordigen en de belangen van de (gezamenlijke) eigenaars te behartigen. Ik ben gespecialiseerd in appartementsrecht en desgewenst graag bereid u in de kwestie bij te staan. Neem gerust vrijblijvend en kosteloos contact met mij op als u nog vragen heeft of rechtsbijstand wilt.