VVE aansprakelijkheid bij schimmelproblemen

Vraagsteller

Ik woon in een huis met vier appartementen. De bewoonster van de begane grond heeft een deel van haar kelder bewoonbaar gemaakt door de vloer v d woonkamer te verhogen. Nu klaagt ze over schimmel. De kelder maakt volgens de splitsingsakte deel uit van haar appartement. Is de VVE aansprakelijk voor het vochtvrij maken v d kelder?

Jurist

Nu de kelder blijkens de splitsingsakte tot het privé-gedeelte van de eigenaresse van de appartementsrecht dat recht geeft op het gebruik van de woning op de begane grond behoort, is de VvE niet financieel verantwoordelijk voor het vochtvrij maken van de kelder. Dit kan anders zijn als de vochtoverlast in de kelder wordt veroorzaakt door een bouwkundig gebrek aan de wanden van de kelder of bijvoorbeeld het fundament. Dit betreffen de gemeenschappelijke gedeelten van het gebouw en het onderhoud of herstel hiervan komt voor rekening van de gezamenlijke eigenaars.