Winkelpand Huurovereenkomst en Waarborgsom

Vraagsteller

Ik heb mijn winkelpand verhuurd per 1 januari a.s.,maar de huurder krijgt op 1 december a.s. de sleutel i.v.m. verbouwing. Kan ik vragen om voor de sleuteloverdracht de afgesproken waarborgsom van 3 maanden te storten?

Jurist

De huurder is niet verplicht om 1 maand voor de ingang van de huurovereenkomst de waarborgsom te storten, maar u bent (tenzij uitdrukkelijk overeengekomen) niet verplicht om de sleutel eerder te geven. Het lijkt dan ook niet onredelijk dat u het eerder storten van de waarborgsom verlangd als tegenprestatie voor het eerder ter beschikking stellen van de sleutel.