VvE lichtbakken: rechten en plichten verduidelijkt

Vraagsteller

Het bestuur van de VvE (naam en plaats anoniem) heeft een vraag aan u. De bovenstaande VvE bestaat uit 4 woon/winkel eenheden. Op de begane grond bevindt zich een winkelpand en daarboven bevinden zich 3 appartementen. Nu het winkelpand een andere eigenaar heeft gekregen (sinds mei van dit jaar is de voormalige Woninginrichting overgegaan naar een Kringloopwinkel van een plaatselijke stichting) heeft de betreffende eigenaar gemeend op twee gevels de bestaande lichtbak reclame te verwijderen en daarvoor in de plaats een tweetal andere lichtbakken aan de gevels te plaatsen. Een en ander is gedaan zonder dit in stemming te laten brengen tijdens een VvE vergadering conform Artikel 13 van het Modelreglement. Daarbij komt tevens dat de lichtbakken aan de bovenzijde licht uitstralen en aangezien dat in strijd is met Artikel 6 van datzelfde reglement, is het bestuur van mening dat een en ander alsnog ter stemming moet worden gebracht tijdens een vergadering van de VvE. Is het bestuur gerechtigd dit te eisen van de nieuwe eigenaar van het winkelpand?

Jurist

Dank voor uw vraag.. In het toepasselijke splitsingsreglement is meestal bepaald dat het niet is toegestaan om zonder de toestemming van de vergadering naamborden/reclameborden zichtbaar in of aan het gebouw aan te brengen. Voor het vervangen van de bestaande lichtbak door twee nieuwe lichtbakken was dus toestemming van de vergadering nodig. Nu deze toestemming ontbreekt, kunt u als bestuur met toepassing van uw bevoegdheden handhavend tegen de nieuwe eigenaar optreden en verlangen dat de lichtbakken worden verwijderd.