Onderhuur en afspraken: Wat zijn uw rechten?

Vraagsteller

Ik heb een huisgenoot die een deel van mijn huis van mij onderhuurt. Een contract hebben we nooit opgesteld. Ik huur het huis weer van de woningstichting. Tot diens voorwaarden hoort dat het huis in principe niet kan worden overgenomen door mijn huisgenoot. Dit heb ik destijds via whatsapp gecommuniceerd. Hij reageerde met de vraag hoe lang ik verwachtte te blijven. Ik gaf als antwoord: Een jaar (ofwel tot zomer 2017). Daarop reageerde hij: Ik denk dat ik het doe. (later heeft hij het dus idd gedaan) Nu zijn mijn plannen veranderd. Ik wil zsm verhuizen. Hij komt echter met bovenstaande whatsappconversatie die volgens hem een juridisch bindende overeenkomst is dat ik een jaar blijf en hij eist van mij dat ik in huis blijf wonen tot juni. Volgens mij is dit onzin. Immers is letterlijk het woord verwachten gebruikt. En omdat alles zo vaag en onzeker nog was kan er toch geen sprake zijn van een bindende overeenkomst? Maar graag weet ik het zeker ipv dat ik mijn lekenintuitie volg.

Jurist

Er is wel sprake van een bindende overeenkomst echter verhuurt u nu tegen de voorwaarden van de verhuurder in uw woning onder. Er zijn dus twee problemen.