Juridische Vraag over Erfdienstbaarheid en Tuinmeubelen

Vraagsteller

Ik heb een klein terras aan het water aan de achterzijde van mijn huis. Hierop rust een erfdienstbaarheid van voet en kruipad om op de bestaande wijze te komen van en te gaan naar de openbare weg. Nadat ik een tijdje weg ben geweest, worden mijn tuinmeubelen door de bewoner van het heersend erf op een andere plaats neergezet, omdat de zoon des huizes er nu met zijn fiets langs wil, iets wat vroeger nooit het geval was. Hij is daar mee begonnen in de periode dat ik afwezig was. Te voet over mijn erf gaan vind ik geen bezwaar en dat kan ook makkelijk als mijn tuinstel er staat zoals ik het heb neergezet. Als men er met een kruiwagen door wil zal ik dat ook toestaan, maar met een fiets is in dit geval heel bezwaarlijk. Mijn vraag is: mogen mijn tuinmeubelen zonder mijn toestemming verplaatst worden en geldt de erfdienstbaarheid ook voor een fiets?

Jurist

Of ook met de fiets gebruik van de erfdienstbaarheid gebruik gemaakt mag worden hangt af van de exacte formulering in de akte van vestiging. U geeft aan dat het om een voet- en kruipad gaat. In het verleden werd daar vaak aan toegevoegd dat er ook met aan de hand meegevoerde rijwielen en kinderwagens van de erfdienstbaarheid gebruik gemaakt mocht worden. Nogmaals dit kan anders geformuleerd zijn in de akte van vestiging. Verder is blijkbaar in de akte van vestiging opgenomen dat de erfdienstbaarheid moet worden uitgeoefend op de bestaande wijze. Daar wordt mee bedoeld de situatie zoals die was ten tijde van de vestiging van de erfdienstbaarheid. Indien er toen een pad liep waar nu het terras is moet de erfdienstbaarheid op die plaats worden uitgeoefend, verplaatsing kan alleen bij notariële akte of krachtens rechterlijk vonnis. Wat het verplaatsen van de tuimeubelen betreft: ook hiervoor moet naar de akte gekeken worden. Staat daarin dat er geen obstakels op het pad mogen worden geplaatst of dat de doorgang vrij moet blijven? In dat geval moet u zich daar aan houden. Als de buurman er niet langs kan moet hij eerst verzoeken of u de obstakels verplaatst voor hij dat zelf doet tenzij er sprake is van een noodsituatie.