Wettelijke Aansprakelijkheid bij Ongedierte in Huurwoning

Vraagsteller

ik spreek hier namens de bewoners van de ... wij wonen in een huur huis , zoals het zo mooi heet een rijtjeshuis van stichting nu is het zo dat er in ons blok veel steenwespen zich huisvesten in de spouwmuur aan de straat zijden 1 ste etage omdat er op drie plaatsen bij ieder huis kieren zitten tussen de gevel stenen nu de vraag wie is hier wettelijk aansprakelijk voor is dat de woningbouw of is daar de huurder verantwoordelijk voor

Jurist

Het besluit kleine herstellingen bepaalt hierover: r. het bestrijden van ongedierte, voorzover daaraan geen noemenswaardige kosten verbonden zijn en voorzover de aanwezigheid van dit ongedierte geen gevolg is van de bouwkundige situatie van de woonruimte; Als er wel noemenswaardige kosten zijn en de aanwezigheid van de wespen het gevolg is van de bouwkundige situatie, dan komen aldus de kosten van de wespenbestrijding voor rekening van de verhuurder.

Vraagsteller

dank u wel voor het antwoord alleen vraag ik me af wat verstaat men onder niet noemenswaardige en wel noemenswaardige kosten , 50 euro kan voor iemand die een uitkering heeft en die onder het minimum ligt een heel bedrag betekenen, en iemand met 2 X modaal inkomen lacht om een bedrag van 50 euro. waar het ons om gaat is wie er verantwoordelijk is naar mijn inziens wat ik concludeer de woningbouw vereniging om de reden dat de kieren op drie plaatsen aanwezig zijn op de eerste etage van iedere woning in de straat .dus dan lijk het mij dat er spraken is van een bouwkundige situatie

Jurist

Het gaat om een dubbele voorwaarde, dus en de kosten moeten noemenswaardig zijn en de oorzaak moet zijn gelegen in de bouwkundige situatie van de woonruimte. De kosten van het verwijderen van wespennesten lijken mij in het algemeen noemenswaardig; het is ook geen werk dat je veilig zelf kunt doen. Ook geeft u aan dat de wespen via kieren in de gevelstenen (dilatatievoegen?) in de spouwmuur kunnen komen, zodat de bouwkundige situatie zeker zodanig is dat de overlast als gevolg hiervan kan worden beschouwd. Mijn advies is om hierover met de verhuurder in gesprek te treden. Mocht dit niets opleveren en mocht de verhuurder blijven weigeren om de overlast veroorzakende wespennesten te laten verwijderen, stel dan de verhuurder voordat u de wespennesten laat verwijderen eerst schriftelijk in gebreke. Gaat de verhuurder dan niet alsnog over tot actie tegen de wespen, dan kunt u zelf deze laten verwijderen en de kosten hiervan met de huur verrekenen.