Woningruil Regelen? Gratis Advies en Informatie!

Vraagsteller

Ik heb een vraag over een eventuele koopwoningruil. Mijn vader heeft een koopwoning (ééngezinswoning) en ik heb een koop appartement. Hij wil gelijkvloers gaan wonen, en ik wil meer ruimte omdat ik een zoontje heb gekregen. Zijn huis is perfect voor mijn gezin, en mijn appartement is perfect voor hem met zijn vriendin. Zijn huis is gekocht voor ongeveer 360.000 euro. Mijn appartement is gekocht voor 235.000 euro. Wat is er eventueel mogelijk om van woning te ruilen?

Jurist

Woningruil verschilt juridisch niet veel van een gewone koop- en verkoopprocedure. Voor het slagen van de woningruil moeten de koopovereenkomsten wel goed op elkaar aansluiten en moeten dezelfde data gebruikt worden in beide overeenkomsten. Het is dus verstandig om u hierover goed te laten adviseren.

Jurist

Een probleem kan ontstaan doordat u de koopprijs niet kan betalen omdat een bank niet meewerkt. In dat geval zou u kunnen stellen dat het huis van uw vader dan maar tegen dezelfde of lagere waarde wordt gekocht, maar de fiscus kan de onderwaarde die u wordt kwijt gescholden door uw vader als schenking zien. Dus moet er dan aandacht besteed worden aan de volgende vraag inhoudende of uw vader gebruik mag en kan maken van de eenmalige verhoogde schenkingsbedrag voor kinderen in verband met hun woning. Fiscaal advies is dus hier ook zeker een must.