Juridische Hulp bij Bouwproblemen - Rechtswinkel

Vraagsteller

We hebben onze woning uitgebreid. Met mondelinge toestemming, en aanpassing van de uitbouw op hun verzoek, is de muur op 10 cm aan onze kant van de erfgrens (later uitgezet door kadaster) opgetrokken. De buren hebben nu problemen met het feit dat het nieuwe fundament van die muur op hun grondbezit ligt, volgens hun steekt het fundament 20 cm uit ten opzichte van de muur en volgens ons is dit ongeveer 10cm, (dus ben ik op onze grondeigendom gebleven). Tijdens de bouw hebben we altijd goed contact gehad met de buren, zij hebben dagelijks mee gekeken. Tevens hun waardering uitgesproken over de uitvoering door ons uit te nodigen voor een etentje toen de uitbouw klaar was. Nadat de muur er meer dan een jaar in functie is men pas met deze klacht gekomen. Stel dat we toch 1 of 2 cm over de erfgrens zijn gegaan met het fundament wat is de jurisprudentie in deze gevallen? Hadden ze dit niet eerder moeten melden tijdens de bouw? Hoe is praktijk waar veel muren tegen de erfgrens aan is opgebouwd? Mag ik ervan uitgaan dat elke inwoner van Nederland weet dat het fundament breder is dan de muur zelf?

Jurist

De buren hadden eerder aan de bel moeten trekken. Ook het feit dat 'zij' geregeld aanwezig waren bij de bouw en nooit een klacht hebben gegeven is een vorm van acceptatie. Dat nu na een jaar een kink in de kabel komt doet daar niets aan af. Er is een gerechtelijke uitspraak van de kantonrechter te Utrecht, waar het gaat om een schutting die 10 a 15 cm oversteekt en de klacht niet ontvankelijk verklaard. ECLI:NL:RBMNE:2015:2604 Desgewenst mag u vrijblijvend met mij contact opnemen.

Vraagsteller

Stel dat we werkelijk 2 á 3 cm met het fundament (dit is nog steeds niet bewezen) over de erfgrens zijn gegaan, kunt u me dan vertellen welke gevolgen dit voor ons kan hebben, volgens u ervaring in dit soort zaken? Zowel de uitspraak van een rechter m.b.t. wat er moet gebeuren maar ook wat de financiële gevolgen (proces kosten) voor ons kunnen zijn? U schrijft dat we vrijblijvend contact met u mogen opnemen, hiervoor onze dank. Welke vorm van contact bedoelt u hiermee, wenst u alle tot nu toe geschreven brieven / mails over deze kwestie wilt ontvangen en graag meer info m.b.t. hoe ik dit dan u kan toesturen?

Jurist

Graag willen wij ons aan u voorstellen. Wij zijn van het SBS6 televisieprogramma ‘Mr. Frank Visser Doet Uitspraak’. In dit programma lost Mr. Frank Visser hooglopende kwesties en conflicten op. Mr Visser. is ruim 20 jaar geleden begonnen met het tv-programma 'De Rijdende Rechter' omdat hij vond dat alle mensen recht hebben op recht. En dat vindt hij nog steeds! Wij hebben uw case gelezen en vragen ons af wat de situatie nu is? Wij bieden u de mogelijkheid aan om uw zaak in ons televisieprogramma te behandelen. Als u interesse heeft kunt u contact met ons opnemen.