Juridisch advies over motor stallen in tuin | Rechtswinkel

Vraagsteller

Een maand geleden hebben wij een hoekparterre gekocht. Wij willen een schuur laten bouwen in onze achtertuin waarin een motor gestald kan worden. Aan de zijkant van onze achtertuin komt een deur naar de openbare weg. Nu wordt er gesteld dat wij toestemming nodig hebben van de Algemene ledenvergadering voor het stallen van de motor. In de splitsingsakte staat dat we verplicht zijn deze tuin aan te leggen voor eigen rekening en te onderhouden met inachtneming van de besluiten van de vergadering en het huishoudelijk reglement. In het hhg staat alleen iets over het stallen van gemotoriseerde voertuigen in de gezamenlijke ruimten, wat onze tuin natuurlijk niet is. Kunnen we zonder toestemming de motor in onze tuin stallen?

Jurist

In principe bent u gerechtigd om zonder toestemming van de vergadering van de VvE een schuur in uw tuin te bouwen en daar een motor in te stallen. Dit ligt mogelijk anders als de tuin niet als privé-gedeelte kan worden aangemerkt en/of de splitsingsakte of het toepasselijke (huishoudelijke) reglement bepaalt dat het oprichten van bebouwing of het stallen van motorvoertuigen in de tuin niet is toegestaan. Of de tuin als privé-gedeelte kan worden aangemerkt moet blijken uit de splitsingsakte. Dit is het geval als de tuin expliciet als onderdeel van de appartementsrecht wordt vermeld. Heeft u nog vragen of wilt u rechtsbijstand neem dan gerust vrijblijvend en kosteloos contact met mij op.

Vraagsteller

De tuin is absoluut aangemerkt als prive-gedeelte. In het huishoudelijk reglement staat ook niets over stallen van een motor op privé terrein, wel op gemeenschappelijk terrein. En in:de splitsingsakte staat: de eigenaar of gebruiker van een privé gedeelte voor zover bestemd tot tuin, is verplicht deze voor zijn rekening tot tuin aan te leggen en te onderhouden met inachtneming van de besluiten van de vergadering en het huishoudelijk reglement. Er zijn geen besluiten bekend of geregistreerd m.b.t. het stallen van een motor. Dus...? Kunnen we de motor stallen?

Jurist

Op basis van hetgeen u mij voorhoudt, ben ik van mening dat u de motor in de schuur mag stallen en hiervoor geen toestemming van de vergadering van de VvE behoeft.