Huisuitzetting door wietplantje? Ontdek je rechten

Vraagsteller

Kan je het huis uitgezet worden als je 1 klein wietplantje op je balkon hebt staan ?

Jurist

Van belang is wat hierover in de huurovereenkomst staat. Veel woonbouwvereniging voeren ten aanzien van hennepkweek een 'zero tolerance' beleid en handhaven strikt op basis van de verbodsbepalingen in de huurovereenkomst. Uiteindelijk zal de kantonrechter moeten beslissen of de aanwezigheid van een hennepplant de ontbinding van de huurovereenkomst rechtvaardigt. Als er in de huurovereenkomst staat dat het verboden is om hennepplaten in het gehuurde te hebben, zal ook de aanwezigheid van één kleine wietplant mogelijk tot de ontbinding van de huurovereenkomst leiden. Als er staat dat het verboden is om in het gehuurde hennep te kweken, zal de aanwezigheid van een kleine wietplant de ontbinding mijns inziens niet rechtsvaardigen. De ontbinding is gerechtvaardigd als er sprake is van een ernstige tekortkoming in de nakoming van de huurovereenkomst. Er is mijns inziens in uw geval geen sprake van hennepteelt. Het betreft een klein plant, bedoeld voor eigen gebruik. De teelt van deze plant zal bovendien geen (stank)overlast aan omwonende of schade aan het gehuurde veroorzaken. Ik meen dat de aanwezigheid van één enkele wietplant op het balkon onder de voornoemde bepaling dan ook niet tot een beëindiging van de huurovereenkomst kan leiden.