Rechten bij gebruik burenpad: Ontdek uw mogelijkheden

Vraagsteller

Niet lang nadat wij zijn gaan wonen in ons koophuis, hebben wij een deur geplaatst in de schutting tussen onze tuin en het pad van het buurpand. Wij gebruiken nu zo’n 20 jaar het pad van de buren om met de fiets en de afvalbakken in en uit onze tuin te komen. Dit is nooit vastgelegd of besproken met de eigenaar van het buurpand. De bewoners van het buurpand gebruiken hetzelfde pad om bij een deur naar hun tuin te komen. Recent is ons buurpand verkocht, en het zal na verbouwing opnieuw verkocht gaan worden. Wij willen graag weten wat onze mogelijkheden/rechten zijn om ook in de toekomst via het pad in en uit onze tuin te komen.

Jurist

Indien er niets is vastgelegd en u 20 jaar gebruik van de uitgang heeft gemaakt is er een erfdienstbaarheid door verjaring ontstaan. Mogelijk wil de buurman meewerken om dit vast te leggen in een notariële akte, als hij daar niet toe bereid is kunt u via de rechtbank een verklaring van recht proberen te verkrijgen. U mag even rechtstreeks contact opnemen zodat ik een toelichting kan geven.