Huurcontract ontbinden? Ontdek uw rechten!

Vraagsteller

Sinds nov -2015 huren wij een woning. Dit contract heeft een duur van 1 jaar (tot nov - 2016). Vanwege ons werk zijn wij per juni 2016 verhuisd naar een andere huurwoning. Wij hebben de huurbaas van onze eerste woning gevraagd om ontbinding van het contract. Helaas (begrijpelijk) is dit niet gehonoreerd en zij houden ons aan het contract. Wij hebben toch besloten om te gaan verhuizen en hebben de hele woning leeg gehaald en wij houden ons aan onze verplichtingen (betalen van huurgelden en het verzorgen van de tuin). Nu heeft de verhuurder zonder overleg met ons, weer wat spullen in de woning geplaatst. Denk hierbij aan gordijnen opgehangen, schilderijen aan de muur en nog wat andere zaken. Dit onder de noemer van;'dan verhuurt het sneller'. Dit willen wij niet en gaan hier niet mee akkoord en hebben dit ook duidelijk aangegeven dat zij dit zonder onze toestemming hebben gedaan. Onze vraag is nu: 'kunnen wij nu onder het contract uit komen'? Ik heb begrepen dat wij dit zelfs als huisvredebreuk kunnen bestempelen en aangifte kunnen doen..... Wie kan ons helpen???

Jurist

Als de verhuurder zonder uw toestemming de woning betreedt dan kan dit inderdaad worden bestempeld als huisvredebreuk. Of u onder het contract uit kunt hangt af van de bepalingen die daarin zijn opgenomen. De verhuurder kan bv stellen dat de woning bewoonbaar moet zijn, d.w.z. dat u er ook daadwerkelijk moet verblijven. Staat er niets in bepaald hierover dan mag de verhuurder geen spullen in het huis plaatsen, omdat u nog steeds het huis huurt. Ik raad u aan de verhuurder hiervan schriftelijk te melden. Voor hulp mag u desgewenst direct contact met mij opnemen.