Bouwperceel Aankoop: Verplichtingen Begrijpen

Vraagsteller

wij zijn geïnteresseerd in de aankoop van een bouwperceel. Via de verkopende makelaar vernamen wij dat er op grond van het bestemmingsplan een verplichting is een groenstrook aan te leggen en te onderhouden. de gemeente stelt wel de benodigde beplanting daarvoor beschikbaar, maar wij hebben deze verplichting.' Wat voor soort verplichting is dit nu? Wat als wij niet naleven? En wordt dit ook onderdeel van de koopakte (en bij een eventuele verkoop door ons aan een derde ook in de akte opgenomen)?

Jurist

Hoe precies de gemeente deze verplichting afdwingbaar gaat maken, kan ik uit uw vraag niet opmaken. Ik denk dat in uw koopovereenkomst en in vervolg daarop in de akte van eigendomsoverdracht een (ketting)beding / kwalitatieve verplichting wordt opgenomen, waarin aan u ten gunste van de gemeente bepaalde verplichtingen worden opgelegd. Een regeling waarin alleen in een bestemmimgsplan dit wordt geregeld acht ik onwaarschijnlijk. Immers een bestemmingsplan is niet bedoeld voor het opleggen van verplichtingen om iets doen, maar vooral om bepaalde activiteiten te weren daar waar ze niet gewenst zijn.