Wijziging Agrarisch naar Woonbestemming - Rechtswinkel

Vraagsteller

Hoe mag een wijziging van agrarisch naar woonbestemming duren. Van de Gemeente hoorde ik van een half jaar tot een jaar. In de tussenliggende tijd wil ING geen hypotheek verstrekken. Klopt dit?

Jurist

Dit duurt minimaal 31 weken, maar kan zelfs langer duren afhankelijk van diverse factoren en is dan ook moeilijk te voorspellen.

Jurist

Het wijzigen van het gebruik van een bestaand gebouw en het direct omliggende terrein, al dan niet met inpandige verbouwing, is een zogenaamd 'kruimelgeval' en kan bereikt worden met gebruikmaking van de reguliere procedure. U dient een omgevingsvergunning voor planologisch strijdig gebruik aan te vragen. De rechtsgrond voor die wijziging is art. 4, lid 9 van Bijlage II bij het Besluit omgevingsrecht. Die reguliere procedure duurt 8 weken, eventueel éénmaal te verlengen met 6 weken. De beslissende voorwaarde is dat die wijziging niet strijdig is met een goede ruimtelijke ordening. Het verlenen van die vergunning is een bevoegdheid en kan dus ook geweigerd worden zo gauw het bevoegd gezag van mening is dat uw voornemen in strijd is met de goede ruimtelijke ordening. Indien u verder nog vragen hebt kunt u ook rechtstreeks contact opnemen.