VVE geschil? Ontvang deskundig advies

Vraagsteller

Hallo, Ik ben bewoner van een VVE, daarvan ben ik tevens bestuurslid. De VVE wordt beheerd door een VVE beheerder, onafhankelijke bebeerder zonder bestuursrecht. Tijdens een leden vergadering zijn we met de leden overeengekomen om een onderhouds opdracht aan het pand te laten uitvoeren door een daarvoor gekozen aannemer. Ik als bestuurslid heb de offerte ondergekend waardoor de aannemer goedkeuring kreeg voor de opdracht. De communicatie verder verliep tussen onze VVE beheerder en de aannemer, nu blijkt later dat de aannemer meerwerkkosten in rekening brengt een X bedrag, met als reden dat er een communicatie fout is geweest tussen onze VVE beheerder en de aannemer. Beide partijen wijzen hier naar elkaar met als gevolg dat wij als bewoners de dupe zijn. Ik als bestuurslid heb aangegeven alleen de afgesproken offerte te willen betalen en de meerwerkkosten niet omdat ik vind dat het een geschil is tussen de aannemer en onze VVE beheerder. Nu krijg ik als bestuurslid van de aannemer te horen dat ik alle extra kosten voor rekening krijg omdat hij vind dat de VVE beheerder door ons wordt ingehuurd en dat wij daarom verantwoordelijk zijn, daarnaast heb ik als bestuurslid de offerte ondertekend. Mijn vraag, in hoeverre zijn de bewoners van de VVE verantwoordelijk voor een communicatie fout tussen de VVE beheerder en de aannemer waarbij nu meerwerkkosten zijn onstaan en geen van beide partijen de schuld op zich neemt? Met vriendelijke groet, Bewoner VVE

Jurist

Op zich heeft de aannemer gelijk. Hij mocht er immers op vertrouwen dat de beheerder de VvE vertegenwoordigde en gerechtigd was om namens haar te handelen. De aannemer heeft de aannemingsovereenkomst met de VvE gesloten. Eventuele meerwerkkosten komen dan ook voor rekening van de VvE. De VvE kan deze kosten wel proberen te verhalen op de beheerder, nu deze door hem zijn veroorzaakt. De VvE dient de beheerder dan ook voor deze schade aansprakelijk te stellen. Ik ben gespecialiseerd in VvE recht en graag bereid u in deze kwestie te adviseren en bij te staan. Neem gerust vrijblijvend en kosteloos contact met mij als u nog vragen heeft of rechtsbijstand wilt.