Aanbouw & Erfdienstbaarheid: Wat Mag Je?

Vraagsteller

Wij willen een aanbouw plaatsen aan de achterzijde van het huis. Nou staat er de erfdienstbaarheid van Inbalking, inankering , onderbouw en overbouw in onze akte met als voorwaarde: a. een uitbreiding tot een diepte van max 3m gemeten uit de in het bestek als basissituatie aangeduide voorgevel van de op het heersende erf te stichten woning. c. de overbouw op het diende erf van de buitenspouwmuur die de begrenzing van de onder a. gemelde uitbouw met het dienend erf vormt tot een breedte van 30cm. Mogen wij nu wel of niet op de erfgrens onze aanbouw plaatsen? of moeten we er 30 cm vanaf zitten? De muur tussen ons en de buren bedraagt 30 cm, precies daartussen zit onze erfgrens.

Jurist

Het is niet echt duidelijk geformuleerd. Zoals ik het lees moet de muur van de aanbouw geheel op uw eigen grond komen te staan (dus tegen de erfgrens) maar mag u een overbouwing (bijvoorbeeld goot of dakoverstek) aanbrengen die maximaal 30cm over de grond van uw buren heen komt.