Aansprakelijkheid bemiddelaar VvE: Juridisch Advies

Vraagsteller

Bij het bemiddelingsbureau van onze VvE heb ik melding gemaakt van schimmelvorming aan de gevel van ons appartement. Aangezien de gevel onderdeel is van de gemeenschappelijke delen heb ik het bemiddelingsbureau gevraagd door een onafhankelijk bouwkundig bureau de oorzaak van de schimmelvorming te herleiden. Nu hebben zij pas na meerdere verzoeken, naar achteraf blijkt, hun eigen klusbedrijf de opdracht gegeven onze woning te inspecteren. Aangezien dit betreffende klusbedrijf geen bouwkundig bedrijf is en niet aan de criteria voldoet om een deskundig bouwkundig rapport aan te leveren. Hierop heb ik de bemiddelaar gewezen, deze heeft in eerste instantie toegezegd: 1. Een bouwkundig rapport op te laten stellen 2. Indien het rapport uitwijst dat de VvE aansprakelijk is een ledenvergadering uit te schrijven om de schimmelvorming te bestrijden Daarnaast wijs ik ze op een mogelijk gebrek aan de gemeenschappelijke delen, waar bij inadequaat handelen het probleem zich kan verergeren en de VvE voor onnodig hoge kosten wordt geplaatst. Uiteindelijk houdt de de bemiddelaar er een vertragende strategie op na en wil dat ikzelf als bewoner van meerdere appartement-eigenaren schriftelijk akkoord vraag tot het uitschrijven van een vergadering. Volgens mij is dit hun verantwoordelijkheid. Hierdoor verergert het probleem zich zichtbaar, kan ik de woning niet verhuren in het kader van de leegstandswet. Mijn #2 vragen: Is de bemiddelaar ( administratiekantoor ) aansprakelijk voor alle door mijzelf en de VvE geleden materiele schade vanaf heden tot moment dat zij het probleem onderzoeken en aanpakken? Welke stappen kan ik het beste ondernemen om de VvE en mijzelf door nalatigheid bemiddelaar niet verder financieel te laten benadelen? Alvast mijn harteijke dank voor uw hulp!!

Jurist

Als blijkt dat de bemiddelaar er alles aan doet om geen actie te ondernemen, kunt u hen hierop aansprakelijk stellen. echter omdat te doen, moet er wel voldaan zijn aan een aantal stappen. Zoals het sturen van schriftelijk aanmaningen etc. Het is aan te raden deze stappen zeker te volgen, anders kan dit invloed hebben op een procedure. Indien u verdere hulp wenst, mag u gerust contact met mij opnemen.